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期房是什么时候开始还房贷呢
发布时间:2021-05-27 20:29:36
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买期房,一般是需要等很久才能收房的,但购买手续和流程是在买卖的时候就要完成,那么如果申请的贷款购买,期房是什么时候开始还房贷呢?
期房还贷的时间一般是在房贷放款后的次月。通常来说,买期房是先签订购房合同,开发商会安排时间让购房者签订贷款合同,签订贷款合同时,需要提交贷款审批所需的银行流水和收入证明等材料,在资料齐全的情况下,银行审批房贷,审批通过后,等到银行放款,最后购房者开始还月供。
期房还贷中可以卖给别人吗
期房还贷中可以卖给别人,可以通过以下方法:
一、订购单转让
这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。
订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
二、办理期房的进退户手续
这种方式是指上家先行支付一笔首付款,与发展商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。
双方签订转让房屋的协议书后,由上家与发展商签订解除合同的退户同意书,并前往交易办理相关退户手续,然后由下家与发展商签订新的预售合同,并将新的预售合同送往交易备案登记,至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。
三、等产权证办下来之后进行交易
一般来说,这种交易方式应该简单,即上家与下家签订出售协议书,如可交房则先行交房,但不办理相关的手续,待上家的产权证办出以后双方再进行交易。
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