单身买房有什么优势

单身买房的优势主要体现在贷款买房这件事上，单身买房只看买房人名下房产，名下无房的话贷款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的贷款利率也比较低。如果是已婚买房，夫妻任意一方名下有房，再买房就会算二套房，首付和贷款利率都会比首套房高。

单身买房注意事项

1、了解购房条件

购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。确定了购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。

2、优选公积金贷款

单身的朋友如果自己的公司缴纳了个人公积金的，首先看一下自己是否满足公积金贷款条件，公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，贷款利息也能节省很多。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。

3、买房前别频繁换工作

单身人士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

4、小户型更合适

一个人居住没必要购买大户型的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。需要注意的是，房屋面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

5、不必追求完美

完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。