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物业费缴纳时间是什么时候
发布时间:2021-05-12 17:29:20
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
业主和物业是双方是协商一致履行合约的。物业可以为业主提供服务和便利,与此同时,缴纳物业费也是每个业主的义务。那么,物业费缴纳时间是什么时候呢?
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主就可以开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的半数交纳。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
物业维修范围包括哪些
1、物业负责管理房屋的公用部位,是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等,此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房;非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
物业费都包含哪些费用
根据《物业管理条例》的规定,物业费都包含以下费用:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等。
2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。
3、物业管理区域清洁卫生的费用。
4、物业管理区域绿化养护的费用。
5、物业管理区域秩序维护的费用。
6、物业相关服务人员的办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它相关费用。
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