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购房物业费从什么时候算起
发布时间:2021-05-07 15:52:26
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
购房后业主或者业主委员会会与物业公司签订物业合同,然后业主缴纳业务费,那么,购房物业费具体是从什么时候开始算的呢?
买房物业费是从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始计算。如果到了交房日期后,开发商没有书面通知业主收房,业主因此延迟收房的,不必缴纳物管费。业主办理入住手续后应按月缴纳物业费,一些购买但未入住的业主可以按照一定比例少缴纳物业费。
物业费包括什么
1、管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
2、公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
3、管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
4、法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
物业能保障我们什么
1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。
物业费收取标准是什么
1、一级:每月每平方建筑面积0.50-0.80元。
2、二级:每月每平方建筑面积0.40-0.60元。
3、三级:每月每平方建筑面积0.25-0.35元。
4、四级:每月每平方建筑面积0.15-0.25元。
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