房产拍卖能贷款吗

根据相关规定，房产拍卖不能贷款，因为参与司法竞拍的竞价人在竞得之外需要一次性支付钱款。但由于房子不是普通的商品，房产网上拍卖的话，因房价太高，且需要一次性付款，常让手头紧而又真心想买的够购买者望而却步。

所有的司法拍卖房子都会公示出来，也有很多司法拍卖入驻了淘宝网，如果有意向投拍的话，可以先上网了解房子的详细情况。也可以委托律师调查司法拍卖房屋的信息，包括能否迁户口、是否欠水电费、物业费等。等到统一看房的时候，要去现场仔细勘察。

购买司法拍卖的房子要注意什么

1、注意房产属性：

购房者购买司法拍卖的房子要注意查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。

2、注意房屋原业主的身份：

一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

3、注意房屋质量：

购买购买司法拍卖的房子需要注意房屋的质量问题，虽然司法拍卖的房子会对房子存在的一些瑕疵进行简单描述，对于房子存在的一些隐藏问题并不会详细调查说明。因此我们需要实地看房，否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。但是司法拍卖的房子看房并不方便，而竞买人一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责。