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按揭买房可以写小孩的名字吗
发布时间:2021-04-29 17:59:29
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在按揭买房过程中,是可以添加小孩名字的,但是需要满足一定的条件才行,一般要求孩子已成年。
根据法律的规定,父母贷款买房子是可以写孩子的名字。不过孩子若是还未成年的话,那房产证上就不能单独写孩子的名字。
如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。为了保护未成年人的利益,以孩子名义买的房,在孩子18岁之前,原则上不得处置房产。
买房写孩子名字的优点
1、可以规避部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名
不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障,还可以在夫妻感情出现危机时,有效保护子女的权益。有好多夫妻不和,有可能离婚的,买房写孩子的名字,以后离婚了房子也是属于孩子的,该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
4、房产作为子女的婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。
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