买房选地段需要考虑的事情有哪些

1、所选地段的交通是否方便。该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。

2、地段附近购物和文化娱乐是否方便。看附近购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。看该地段附近是否有大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

3、该地区环境是否安静。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

4、看该地段的文化教育环境。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

买房尽量需要避开的地段有哪些

需要避开的地段一：味觉污染

化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

需要避开的地段二：视觉污染

玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

需要避开的地段三：电磁波

电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

需要避开的地段四：心理压抑

烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

需要避开的地段五：听觉污染

机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。