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楼栋间距多少合适
发布时间:2021-04-27 18:26:17
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候要注意了解一下楼栋之间的间距,因为这影响着房间的采光、通风、安全等。那么楼栋间距多少才是比较合适的呢?
楼间距没有具体的数值规定,要根据房屋的实际高度进行计算,不同的高度有着不同的楼间距。但是楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。若是建筑楼间距可以满足以上公式,则采光没有问题的。
楼间距国家标准
楼间距国家标准在《城市居住区规划设计规范》中有具体说明,该标准规定:各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距,普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
举例:一栋楼有30层,按照2.8米层高来计算整栋楼高是84米,则楼间距按照1:1.2来看,100米较为合适。
以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。若是居室所需日照时数增加时,间距则相应加大,或当建筑朝向不是正南,间距也有所变化。若是在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,因为地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
什么要关注楼间距?
楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下五个方面:
1、采光:如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象;
2、通风:如果楼间距过近,前楼往往会对后楼的正常通风造成一定影响;
3、隐私:合理的楼间距,防止对面楼抬头就看到你,尤其是有落地窗的家庭;
4、噪音:行人车辆声音会传入,尤其是夜晚的噪音影响休息;
5、安全:楼间距要保证发生火灾不影响消防车通过,避免造成安全隐患。
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