提前公积金还房贷额度有限制吗

发布时间:2021-04-26 22:57:49

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房办理贷款的时候大部分购房者会选择公积金贷款,因为公积金贷款提前还款的时候是没有违约金的,那么提前公积金还房贷额度有限制吗?

提前公积金还房贷额度有限制,根据公积金还款规定,第一年提前还款金额不能超过贷款总额的一半,第二年以后无还款无限制,提前还款最低还款额为一万元,无次数限制。

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公积金贷款提前还款流程

1、申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

2、首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3、受委托银行审批。

公积金贷款提前还款划算吗

住房公积金贷款要不要提前还款,应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。

如果有的购房者理财能力比较强,将资金拿去理财,会抓取更多的钱,比提前还款更省钱,则就不适宜提前还款了。因此是否应该提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

由此可见,是否提前还款,还是要根据个人的能力而定。如果手里有充裕的资金,那么可以考虑提前还款。如果手中的流动资金并不充裕,那么建议购房者,不用因为房贷给自己太大压力,可以考虑按月偿还一部分房款。

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