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40年产权的公寓到期后怎么办
发布时间:2021-04-26 18:58:16
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
买公寓与住宅主要的不同就是房屋的产权,公寓的产权一般只有40、50年的产权。那么40年产权的公寓到期后怎么办?
40年产权公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。
购买公寓的优缺点
1、优点:
(1)这种公寓的户型比较小,面积就会小一些,总价就会比较低,一些手头资金不充足的人们来说,想要购买商品房资金压力比较大,可以先优先购买公寓,如果自己不住,可以用来出租。
(2)公寓房子大部分都在一些交通比较便利的繁华地段,出行比较方便,有公交车站或者地铁站,地段肯定是非常不错的,这样的房子,如果用于自己居住或者出租给其他人会比较畅销。
2、缺点:
(1)产权年限比较短,只有40年或者50年,和70年的大产权房相比较会缩短很多。
(2)如果选择购买公寓,它的生活成本还是比较大的,因为水电费会按照商业性质来收取,你就会发现,生活上所花的钱反而会比较多。
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