- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
有产权和无产权的车位有什么区别
发布时间:2021-04-06 16:00:26
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在买房有条件的都会购买车位,因为现在大部分的家庭都是有车位的,所以,购买车位也成了必要,那么,有产权和无产权的车位有什么区别?
1、使用年限是不同的,如果购买的是产权车位,和房子一样有70年的使用时间,但是如果购买的是无产权的车位,就是一种租赁的行为,是你与开发商签订的一份租车位协议,这个协议只有20年的时间,也就是说你只有有使用权。
2、性质不同,如果购买的是产权车位,这个车位和房子一样是你本人的,那么后期如果你想要出售,都是你个人的自由,这和买房子是一样的。尤其在一些大城市,很多人都会像投资房子一样去投资车位。
购买车位要注意些什么?
1、明确车位的产权。
购房者在购买车位的时候,一定要注意车位的产权,要看看车位是否属于开发商所有,如果购买的车位不能办理产权的话,说明该车位或车库是不能用于销售的,此时购房者所购买的车位属于公共设施,只能拥有使用权,而不能拥有所有权,在一定的年限之后,该车位就会归还给政府了。
2、观察车位位置。
购房者在选择车位的时候,要对车位的位置进行选择,最好的位置应该是两个柱子之间的位置,一般这个位置会比较宽,两边车门打开都不会影响旁边的车。
3、实地勘察车位。
购买车位和买房是一样的道理,购房者都需要进行实地考察,考察车位的时候,主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候,购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图,选择车位的时候,还要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的车位,还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。
4、不能使用公积金贷款。
购买车位也是可以贷款购买的,但是车位不能使用公积金贷款购买,因为公积金是属于住房储蓄金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的,不能用来购买车位。
楼市讨论29群
250
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
70年使用权车位值得买吗?
2024-04-11 09:23:21
4个回答
车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:31
4个回答
车位产权年限是多少?
2024-03-21 09:26:44
3个回答
德州天泰中梁九衢世家项目内部规划是人车分离吗?
2024-02-29 17:01:17
2个回答
地下车位产权是40年还是70年
2024-02-28 09:28:08
4个回答
业主的车位产权到期后怎么办?
2024-01-30 09:54:01
3个回答