房屋竣工验收需要多久

房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就可以交房了。

竣工验收程序有哪些?

1、竣工验收的组织由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

2、验收人员由建设单位负责组织竣工验收小组验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任验收组成员由建设的单位上级主管部门建设单位项目负责人建设单位项目现场管理人员及勘察设计施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。

3、竣工验收报告标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准，现行质量检验评定标准施工验收规范经审查通过的设计文件及有关法律法规规章和规范性文件规定。

期房交房时应注意哪些细节?

1、一般来说，交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早，在这建议大家不要在赶在第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的会有很多人，而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子，所以好是在第三天或第四天比较好。

2、在交房子时需要带一些特定的工具，例如塑料洗脸盆用于验收下水管道，塞尺用于测裂缝的宽度，卷尺用于测量房子的净高，万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，水笔用于签字买房等等。

3、同物业一起去看房子的时候，要仔细检查房屋质量，查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压，排水速度;还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏，是否损坏;测量楼宇的。

4、检查完这些工作，如果没问题的话，就可以交钱取房;若有问题，就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，则需要另行进行交涉。