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怎样可以贷款买房
发布时间:2021-03-26 11:11:38
作者:jiangxizhi
来源:楼盘网
文章摘要:
全款买房对于大多数人来说,是一件非常吃力的事情,因为涉及的金额巨大,很多人一时半会拿不出来那么多钱,就会选择贷款的方式买房,那你只带怎样才可以贷款买房吗?贷款买房又需要注意哪些事项呢?
1、有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
2、商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
3、签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付30%以上的购房款。
4、款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
5、意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
一般买房贷款能贷多少钱?
1、一般买房贷款能贷多少钱没有规定,是根据你的身份,你的资产情况来看的。比如你是一个普通上班的,工资只有2000多,那么你贷款只能办个2-3万元。如果你是一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么你就可以贷几千万。
2、根据你自身的情况来办理的贷款钱数。商业贷款不封顶,但借款人必须有足够的还款能力,还要根据借款人的收入证明所开金额而定:收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万,收入证明的月收入必须开到20001以上。
贷款买房有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。
2、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3一年之内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
4、按时足额还款
获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。
5、法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后,购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
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