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买房交物业费第一次必须交一整年的吗
发布时间:2021-03-23 23:25:29
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房后收房之后业主就要开始交物业费了,有些楼盘物业会要求业主一次性交一整年的,一年的物业费一般也有好几千,具体有规定买房交物业费第一次必须交一整年的吗?
买房交物业费没有规定第一次必须交一整年,物业公司也不能强制要求业主一次性交一整年。物业费是按月交的,业主可以选择按月到物业交,也可以与物业商量按年交。
交物业费注意事项
1. 开发商原因逾期交房,在此期间所产生的物业费
有些开发商在规定时间之前未完工,导致工期一拖再拖,而业主此时并没有入住,也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由,向业主收取物业费,此时,业主就有权利拒绝缴纳。此时责任在于开发商延误工期,是不需要业主缴纳物业费的。
2. 配套设施未达标,前期物业费可减免
在买房的时候,为了卖出房源,开发商做的效果图会将小区环境体现得非常优美:绿化、小区内的道路、公共设施齐全,如公用健身房等等。但往往交付时,环境却没有效果图上那样优美,让业主们大失所望。
所以在与开发商的物业公司订合同时,要注意合同内对小区配套设施的描述。如果业主在入住时发现设施并不像合同里所说的那样,比如绿化面积不够、电梯质量堪忧等情况,可以要求减免物业费,甚至可以要求返还之前所交的相关物业费,直到配套设施齐全。
3. 合同没有写明的物业费
合同内规定的收费条款同样也很重要,要注意合同里写明的各种费用,如垃圾处理费、安保费等等。如果在后期收取物业费的时候出现了合同上没有写明的费用,一定要有所注意,属于物业公司自己规定的、没有写进合同并且没有法律依据的物业费,是不用业主进行缴纳的。
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