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夫妻一人征信不好影响房贷吗
发布时间:2021-03-20 14:32:55
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
对于每个人而言个人信用都是非常重要的,没有良好的信用办任何事都有可能会受阻。那么夫妻一人征信不好影响房贷吗?
夫妻一方征信不好是会影响到房贷的,办理房贷的时候会考察贷款人的征信和其他情况,如果是婚后办理房贷的话是会考察夫妻双方的征信的,婚后一般不能单独买房,所以双方的征信都很重要。但是如果不是太大的信用问题的话,不会对办理房贷造成很大的影响。
婚后买房要注意什么
1、提前备好贷款资料
夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房,夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下,夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有:身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。
2、合理选择主贷人
关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。
3、房屋份额分配好
夫妻共同购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好,千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分,以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明。
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。 一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
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