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新房备案怎么查询
发布时间:2021-03-17 18:24:47
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
现在购买的新房都是需要在当地的房产管理部门进行备案的。那么备案是怎样进行的呢?新房备案应该怎么查询?
1、到房地产交易中心现场查询
携带本人的有效身份证件和其它相关的材料,到房产所在地的房地产交易中心,根据工作人员的提示和指导,填写相关的表格,按照相关的流程来查询房产信息即可。
2、登录网站进行网上查询
通过搜索引擎来查找“网上房地产”,通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次,进入“网上房地产”界面以后,点击网页中“在售楼盘”选项,其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。然后,点击导航栏下面的“项目名称”框,输入需要查询的楼盘名称信息,点击“查询”按钮,就可看到这个楼盘的基本信息了。最后,单击网页右上角的“楼盘表”,页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图,单击需要查询的楼栋号,比如说五号楼,就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色,红色表示的是已经备案的房屋,黄色表示的是已经解压的房屋,灰色表示的是还在抵押状态的房屋。
备案是如何进行的呢?
首先,房屋的备案是指在当地的房产管理部门进行登记,一般情况下发生在房屋购买之后,网签结束之后开发商进行合同备案。在这里说一下,06年以后购房合同统一网签,网签之前一般情况下会进行草签,草签无异议才继续网签。
网签过后,进行备案,在管理部门取得备案号,打印出合同文书,再由双方签字,合同和文书由各自持有相应份数。当房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时,就说明合同已经备案成功。
另外,房屋进行备案,房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法,虽然局限于登记机构自身的审核机制,但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。
当购房者和销售单位产生纠纷时,如果是对于购买合同产生的异议,那房屋登记则可以对纠纷起到规范作用,一般情况下,以备案的合同内容为准。
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