公积金还款方式怎么选择

公积金贷款还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息还款每月还款金额固定，适合还款能力一般的购房者;等额本金还款方式每月本金额度固定，贷款利息逐月递减，所以前期还款压力较大，适合还款能力强的购房者。

公积金贷款流程

1、提交相关资料

一般如果需要办理公积金贷款，需要本人到当地的公积金管理中心进行申请，申请时通常需要提交下列资料:购房合同、户口本、个人及配偶的身份证、购房首付款证明材料、结婚证、住房公积金缴存证明等。(各地政策略有不同，以当地公积金中心政策规定为准)

2、中心进行审核

公积金管理中心在收到申请人的贷款申请之后，会对贷款条件进行严格审核，包括征信记录，缴存时长，还款能力等。

3、签订贷款合同

公积金管理中心批准申请人的贷款申请之后，会通知借款人签订贷款合同，由借款人、公积金管理中心和银行三方面签署“住房公积金贷款委托合同”，办理抵押物登记手续。

4、银行下放贷款

由住房公积金管理中心拨付贷款资金，同时由受托银行将贷款转入借款人提供的账号，公积金贷款拨付时间一般比商业贷款长，审核通过后，耐心等待即可。

申请公积金贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果打算用公积金贷款买房，那么在贷款之前最好不要动用公积金，原因在于公积金的贷款额度与公积金余额及缴存时间息息相关，如果在贷款之前动用公积金，贷款金额很可能受到影响。

2、借款一年内不要提前还款

公积金贷款对于提前还款存在相关规定，如果想提前还款，应该在还贷满一年之后才能申请。

(各地政策略有不同，以当地公积金中心政策规定为准)

3、务必按时还款

贷款办理成功后，在每月的还款日之前确保公积金余额或是还款银行账户余额足够抵扣，一定不要出现逾期的情况，以免让个人征信受到影响。