- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
土地证真的可有可无吗
发布时间:2021-02-25 15:33:57
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今不动产权证和房产证都是房屋产权,而且不动产权证也包含了房产证和土地证,那么土地证真的可有可无吗?
不是真的,因为房产证和土地证是房屋产权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着没有该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,所以购房之后不及时办理土地证将面临很大风险。而另一方面,土地使用证和房屋产权证不齐则不能上市交易。
土地使用证和房产证的区别有哪些
1、定义上区别:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
2、使用权区别:房产证指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用,以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
3、交易区别:土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。有土地证没有房产证的房子是不能购买,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
土地使用证可以过户吗
土地使用证指的是这块土地的所有权,土地证分为国有土地证和集体土地证,对于土地使用证可以过户吗来说,要看是国有土地证还是集体土地证。如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地证,那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与,其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
楼市讨论27群
271
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
种粮补贴十二土地证上的面积还是实测面积
2017-07-09 12:00:08
1个回答