- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
土地买卖合法吗
发布时间:2021-02-24 17:05:17
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
根据规定,无论是房屋还是土地,如果想要进行上市交易的话,是需要具备一定条件的,对于农村土地来说,是不能随意进行买卖的。
据了解,农村集体土地随意买卖是不合法的。根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。
我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变更土地使用权,而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村土地买卖纠纷处理
1、协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和合同的约定,直接进行磋商,自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
2、调解解决。调解,是指当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。
3、仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下,为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式,不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。
4、诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径,任何一方均可以向法院提起诉讼,法院的判决结果是具有强制力的。
楼市讨论71群
194
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
燕郊金桥嘉苑二期土地使用是多少年?
2021-02-24 09:54:28
1个回答
燕郊东尚雅苑土地使用年限?
2020-11-26 09:27:58
1个回答
国企拍卖房屋土地过户流程是怎样的
2018-01-28 11:20:26
2个回答
山东省国有土地上房屋补偿院子算吗
2016-06-05 19:18:50
1个回答