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花园叠墅是什么意思
发布时间:2021-02-20 17:19:12
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
我们在生活中经常听到花园洋房这类高档建筑,那么花园叠墅是什么意思呢?花园叠墅又有哪些特征?
花园叠墅即为叠拼别墅,叠墅一般为四层带阁楼建筑,在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。
上叠和下叠有什么优缺点
1、上叠优点:上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院),相对来说阳光会比较好,而且还不会影响到到楼下住户。
2、上叠缺点:是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),如果是挑高没有做好(除非两层作为一层,这样感觉又太高了6米不协调),就给人没有别墅的感觉,差不多跟复式楼也差不多。
3、下叠优点:下叠感觉和普通别墅其实相比都是差不多,这种一样是带有宅院,而且一样它还是有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。
4、上叠缺点:受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼的阳光还有可能不好。
综上,叠墅下叠,因为有花园,价格和使用的舒适性会比中叠和上叠要高。喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠,喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。
花园叠墅有哪些特征
1、购买人群是社会上的富裕阶层。
2、根据国土部限制别墅类用地文件,自2019年8月起,严厉管控新建开发叠拼别墅、联排别墅、高档洋房、独栋别墅等低密度住宅,低于18米高度的同类建筑也禁止开发,由此可见叠拼别墅稀缺性显著提高。
3、叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠拼别墅同样拥有花园、露台;虽然面积相对独栋或联排较小,但房屋可使用面积仍然能达到200平米以上,属于豪宅范畴,优势不减,甚至更为灵动而宜人。
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