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房子的种类有哪些
发布时间:2021-01-30 16:04:36
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候可以了解市场上有很多房屋类型,常见的商品房根据建筑设计都有很多不同的种类,那么具体房子的种类有哪些呢?
1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
2、按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3、按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
4、按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
5、按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
6、按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:国家所有住宅;劳动群众集体所有住宅;公民私人所有住宅;其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
买房选房要考虑的因素
1、地理位置
在购房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通,现在公交车线路四通八达,建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利,节省了上下班的时间成本。在郊区购房就不得不考虑时间成本了,如果没有私家车,出行会很不方便。另外,私家车的成本、燃油也是不小的开销。
2、环境因素
在市区尤其是一些大城市,空气质量差,人口流动频繁,城市噪声污染严重。市内的房子多为高层塔楼或板塔结合,小区楼房密度大,居住人口密度大,绿化率不高,采光方面也是很大的问题。在郊区,空气新鲜,绿化率高,车流量少,相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼,社区密度低,楼间距大,日照充足,通风良好,居住舒适度很高。
3、配套设施
在市区,楼房的配套设施良好,生活非常方便。一些大型购物超市分布在市区,大型百货商场、医院、学校、银行也有诸多选择。在郊区,日常购物可能是一大难题,医院、学校和银行分布也不是很多。
4、房价因素
在市区购房,房价非常高,沉重的还贷压力是每个购房人不得不考虑的。在郊区购房,房子的单价较低。
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