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为什么买房需要流水
发布时间:2021-01-23 14:24:13
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房需要向银行贷款的时候,银行一般会需要你的银行流水。那么到底什么是银行流水?为什么买房需要银行流水?如果银行流水不够怎么办呢?让我们一起来了解一下!
因为你买房在银行贷款的时候,银行通过看贷款者的银行流水来判断你的还款能力和还款意愿,并以此来决定贷款额度。按照要求,购房者提供的银行流水或者收入证明需要大于月供的2倍,甚至有的时候要到3倍,银行才会更放心贷款给你。
买房流水是什么意思
1、买房流水也叫银行卡交易对账单,众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录,形成的银行卡交易清单,就是银行流水。在申请贷款时,一般都会要求申请人提供银行流水材料,银行借此评估申请人的还款能力。
2、常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水,才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水,只有部分银行、放贷机构才会认可。
买房子流水不够怎么办
买房子流水不够的处理办法如下:
1、增加共同贷款人:
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款:
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明:
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替:
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
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