外地人买房如何贷款

1、首先需要购房人提前了解清楚是否符合购房资格。有的地方需要贷款人在该地缴纳一定时间的社保，而有的地方则需要出示各种证明材料。

2、在具备购房资格之后，向银行提供相关材料，其中就包含了身份证原件与复印件或其他身份证明；已婚人士需要提供结婚证原件和复印件，未婚人士则提供单身证明；稳定的工作收入证明；银行需要的其他材料。

3、将相关材料交于银行后，银行将会进行审核，审核通过后，借贷双方签署相关合同。

4、必须向银行提供抵押的东西作为担保，也可以给银行提供保证人，当申请人无法还贷的时候，保证人则必须替其偿还。

5、以上工作全都完成后，银行会履行承诺向申请人发放贷款。

外地人贷款买房的注意事项

1、估计经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

2、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

3、了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。