外地人买房的注意事项

1、房屋采光：

对于一套住房来说，最重要的就是要有一个良好的采光，可以看看买的房子南边是否有楼房，如果说没有是最好的。另外在看房时也要多留一个心眼，分不同的时段去看房，因为不同时期的住房在采光方面是不同的。

2、配套设施：

对于所购买的住房来说，一定要看看周围有什么配套设施，比方说较为常见的有：超市、医院以及菜市场、公交站点等等，这些都是日常生活中使用频率较高的区域。另外如果小区本身是学区的话，在售价方面是会比较贵的。

3、开发商实力：

在购买时，建筑商的选择也是非常关键的，一定要注意看看它们是否有足够的品牌力度以及实力，如果很多小开发商来说，很喜欢搞一些小动作，经常吹牛，在买房时保证的东西可能到交房时就没了，所以一定要关注建筑商的信誉度。

外地人买房需要什么条件

1、同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

3、外地户口购房需要提供一年以上当地纳税证明和社会保险缴纳证明，要是不能提供的，贷款人要按第二套的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

4、对于各大银行审批手续和程序都有不同，贷款需要提供，户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开出的工作职务证明、收入证明，本地暂住证明、联系方式，银行还会查看贷款人信用记录等等。