- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
50年产权的房产指的是哪种
发布时间:2020-12-28 18:10:25
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在房屋产权的期限为70、50、40年,不同的产权期限有着不同的作用,那么50年产权的房产指的是哪种?
目前的房屋产权性质主要分为三种,一种是住宅性质的产权,一种是商业性质的产权,还有工业性质的产权,而50年产权的房子则指的是商业性质的产权。50年产权指的是土地使用权时间,可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台。
50年产权的房字和70年有何不同
1、土地性质不同:无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同:由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同,土地成本往往是构成房价的重要因素,因此50年产权的房子和70年产权的房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高,但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低,但是其他费用较高。
3、使用方式不同:由于土地性质的差别,注定了50年产权的房子和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购房者可以放心居住,到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质,如果购房者买来用做居住用途,一旦政策发生变化,购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同:如果购房者打算贷款买房,那么还需要注意50年产权的房子贷款要求更为严格,一般首套房的首付会达到50%,利率还会上浮为基准利率的1.1倍,甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多,首套房首付在20%~35%之间,贷款年限最长可选择30年,商贷基准利率为4.9%。
楼市讨论131群
116
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
大厂佳兆业风和苑在售产权多久?
2020-12-31 10:08:35
1个回答
创天美好学府是多少年的产权?配套完善吗?
2020-11-17 11:51:09
1个回答
创天美好学府是多少年产权的?车位咋样?
2020-09-27 19:22:12
1个回答