- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
与开发商签订的购房合同可以更名吗
发布时间:2020-12-28 11:51:00
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在签订了购房合同之后,因为一些原因购房者会想要更改购房合同上的名字。那么在签订购房合同后可以更名吗?购房合同更名的流程是怎样的?
可以更名。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
购房合同更名的流程有哪些
1、没有网签的
商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。
2、已经完成网签的
具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。
3、等房产证下来改名
如果购房者只是打算增减名字,那么可以等待房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照二手房交易流程计算相应费用。
购房合同更名有哪些风险
可能会因为交易的不正当性,导致合同备案时被主管部门拒绝;更名过户的目的如果是为了避税,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险;合同更名必须要双方同意,一方反悔,都会导致合同无效。
楼市讨论55群
189
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
已备案的购房合同如何更名给儿子
2023-05-17 08:57:02
4个回答