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购买商品房收房要注意什么
发布时间:2020-12-27 18:07:48
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候不管是购买期房还是现房,都要经过交房收房的流程,那么购买商品房收房的时候要注意什么呢?
1、注意接收入住通知书。这是收房的第一步,要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。
2、书面审查交付的文件是否符合交付条件。接到收房通知,就可以开始收房了,在开发商交付房屋钥匙同时,应要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、先验收再签收。业主有权要求先验房再收房,验房发现任何问题都可以写在验房单上,要求开发商签收并予以解决。
4、检验房屋状况。实地收房,要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带购房者查看房屋实际状况验收。
5、新房验收的最终结果。房屋检验没有问题的,按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
收房具体流程
1、核验业主材料。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合验收。
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
6、开发商与业主协商并达成书面协议。
7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
8、业主签署《入住交接单》。
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