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房贷面签是签贷款合同吗
发布时间:2020-12-27 15:14:59
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
申请银行贷款买房的话,借贷人会需要去银行办理面签的,一般是在房贷申请过后银行会通知去面签的时间,那么房贷面签是签贷款合同吗?
房贷面签不是签贷款合同。因为面签和签贷款合同不是一回事,面签是贷款机构为了核验借款人身份,以及收集所需要的贷款资料的一个过程,通过面签才有机会签合同。
贷款机构会根据资料对借款人的资信条件进行综合评估,看是否满足贷款条件,如果符合条件,会通知借款人签订贷款合同。签了贷款合同后,双方的借贷关系正式成立,意味着贷款成功了,借款人等待放款就行了。
贷面签后一般能通过吗
1、首先说房贷面签后一般能通过,很多人都认为就能通过了,但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。在申请房贷银行都会检查贷款人征信,银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录,如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良,银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款,银行要查夫妻双方征信,贷款人是否征信良好,如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝,所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。
2、银行面签以后,银行都会对借款人银行流水进行检查,一般要求月收入必须要高处月供两倍以上,额外如果目前还有别的其他负债,也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍,否则在日后会出现负担不起情况。
3、目前在这个社会上出现有很多离婚买房现象,这样是为了规避国家政策,可以少缴纳一些利息,所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞,还推出了离婚一年以上才能够的政策,这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。
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