- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
还贷款等额本息好还是等额本金好
发布时间:2020-12-25 17:38:04
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房办理贷款的时候,需要选择适合自己的还款方式,主要有等额本息和等额本金两种方式可以选择,那么选哪个比较好呢?
还贷款选等额本金好。等额本金还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少,这种还款方式最终还款的总利息是比较少的,比较划算,但前期还款压力较大。
等额本金的含义及计算公式
1、含义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2、计算公式:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月本金=总本金/还款月数;
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。
等额本息含义及计算公式
1、含义:等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
2、计算公式:
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1];
每月利息=剩余本金x贷款月利率;
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额;
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】。
楼市讨论152群
289
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
申请公积金每月自动还贷流程是什么
2023-06-10 08:51:25
3个回答
贷款30年等额本息和等额本金哪个划算一些
2022-08-19 10:47:05
3个回答
150万贷款30年等额本金还是每月还多少本金呢
2022-07-17 18:13:35
1个回答