房屋契约金是什么意思

发布时间:2020-12-25 16:02:48

作者:wangjing

来源:楼盘网

文章摘要: 在买房的时候除了要交房子的房费以外,还需要交很多税费。我们经常听到的房屋契约金应该就是国家要求缴纳的契税,那么契税是什么意思呢?缴纳契税有哪些需要注意的?

买房契约金即契税。契税是指不动产(土地、房屋)的产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

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买房为什么要交契税

买房通过缴纳契税的方式,保障不动产产权人的合法权益,契税征收部门以政府的名义,给予产权人合法的产权凭证,换个方式说,就是由政府部门来承担保障不动产权的责任,按照法律规定,转移土地、房屋产权发生变更时,产权人都要依法缴纳契税。

缴纳契税有哪些需要注意的

1、缴纳契税之前,需要事先准备好资料,主要包括购房合同、购房支付票据、购房人身份证、户口本等等,但因为各地规定不同,所以建议先到征收部门了解情况。

2、关于契税的优惠政策很多,但根据房子性质不同,优惠折扣也有所差异,以首套房来说,面积小于90平方,税率为1%,面积大于90平方,税率则为1.5%,纳税人应提前做了解。

3、一般在房产交易中心会有专门缴纳契税的窗口,去到大厅时,可以先询问安保人员,以免浪费时间,包括在办理手续或准备材料的过程中遇到难题,也可以咨询工作人员。

4、缴纳契税看似一件很简单的事情,但其实需要注意的细节比较多,比如材料的完整性、支付方式、排队叫号等等,尤其是带现金的朋友,一定要注意保管好钱财,以免丢失。


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