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贷款面签买卖双方要做哪些准备
发布时间:2020-12-24 22:08:57
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
90%以上购房者在买房时都会选择申请银行按揭贷款,但是并非每个人都能够获得银行的批贷,为了能够顺利办理贷款购房者想要在贷款面签时做些准备,那么贷款面签买卖双方要做哪些准备呢?
1、卖方携带资料:身份证明、婚姻证明、产权证明、收款凭证。
2、买方携带资料:套数证明、身份证明、婚姻证明、收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)、资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告、还款凭证。
什么是面签
我们经常说面签,但是什么是呢?所谓面签,就是买卖双方达成买卖意向之后,买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款,买、卖及银行三方,在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字,便于银行核对贷款人身份的真实性。
面签注意事项
1、亲自到场:
买卖双方的姓名、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以借款人必须亲自到场,不能委托。
2、确保个人征信无问题:
银行内部有渠道可以直接查询相关人员的征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天,会问是什么原因,这时候只要诚恳的回答忘记了,不小心,那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。
3、注意工作性质和收入:
购房者申请贷款的时会有填写工作单位和收入流水,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。
4、家庭情况:
一般银行会问借款人家里有几口人,婚否,小孩有几个,家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重,家庭压力大不大,从而提供一些审批参考。
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