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买期房能改名吗
发布时间:2020-12-19 22:29:46
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在购买房屋过程中,难免会遇到需要更改名字的情况,如果所购买的期房还没进行备案登记的话,那么是可以申请更改名字的。
1、如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接要求开发商更改合同名字。
2、如果你所购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。
买期房烂尾了怎么办
1、购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。
2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。
3、如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。
4、因为一边还着房贷,一边却还是购买了期房无法入住,这对于多数人来説是一种折磨。尽管如此,银行的房贷一定要按时偿还,同时,购房者既可以与开发商方面进行交涉,看看有无恢复建房的可能。如果烂尾楼盘已经烂掉了,可以要求贷款银行出面,要求开发商先与购房者解除购买期房合同,然后再回来解除房贷合同。当然,如果各种办法都没有用,那只有通过当地媒体,让政府部门出面协商,安排相关解决主案。总之,一看到期房烂尾楼就弃房断供,肯定不是明智的选择。
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