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买房摇到的号可以卖给别人吗
发布时间:2020-12-19 14:11:26
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
有的新楼盘项目比较火热,吸引了大批量的购房者,这么多人房子肯定是不够卖的。摇号就成为了合理分配的必要操作,那么摇到的号可以卖给别人吗?
摇到的号不可以卖给别人。以前由于管控没有这么严格或许可以卖,但是现在为了打击炒房等扰乱楼市的行为,摇号也变得更加规范起来。摇号一般都有当地公证处的工作人员全程参与监督,确保没有倒卖或是作弊的行为,最后再由工作人员宣读结果。如果只是想把买房的机会转给别人的话可以先把房子买了再卖出去。
摇号买房的流程
资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。
摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。
摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。
摇号完成之后,购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金,是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后,开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说,开盘如果购房者选中了房,认筹金就转为定金;如果没选中房,在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。
购房摇号要注意什么
1、注意摇号流程:因为摇号政策执行的时间并不长,所以很多购房者并不了解,为了可以提高摇号机率,一定要提前了解摇号的流程,从资格审核到摇号,再到摇号完成购房,遇到支付费用的时候,一定要谨慎。
2、注意了解楼盘详情:很多地区刚刚开始执行摇号政策,所以都会比较紧张,开发商更是顺势开出一些不符实际的销售条件,比如全款购房可优先摇号,或者车位与房子捆绑销售等等,注意摇号必须是公平、公证、公开的。
3、注意选房:摇号的主要目的是控制楼市,提高刚需族的购房机率,但也有不少开发商利用这一机会,制造出房源紧缺的情况,这样能够为楼盘造势,使房价上涨,所以购房时一定要保持理智,避免被表象所迷惑。
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