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满18岁没有工作可以贷款买房吗
发布时间:2020-12-19 11:14:56
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,申请银行贷款的购房者必须要满足年龄要求,通常需要在18岁以上,那么满了18岁没有工作可以贷款买房吗?
满18岁没有工作也可以去贷款买房,但前提是客户必须要有足够的资产财力才行,不然银行不会批贷的。
客户需要用资产财力方面的资料(比如大额存单、房产证、汽车行驶证等等)证明自己拥有一定的经济实力,具备足够的还款能力,银行不会给没有经济收入的客户批贷。因为没有经济收入的客户,就代表其没有钱来偿还房贷月供,银行放贷风险会非常大,逾期可能性会很高,银行自然不会做损害自身利益的事。
而因为没有工作,所以自然没有缴存住房公积金,所以去申请房贷时,个人住房公积金贷款是办不了的,只能去申请商业性个人住房贷款。
其实刚满18岁的客户如果担心自己一个人无法办下房贷,可以和父母共同申请。而父母作为共同还款人,若有缴存住房公积金,就还可以办理公积金贷款,利率会比商贷更优惠。
办理房贷需要注意哪些问题
1、确定好贷款额度
虽然住房按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%,但是借款人一定要根据自己的经济情况确定好贷款额度,切勿盲目申贷,以免负债过高给自己的生活带来不便,同时也要对自己未来的收入做一下预测。
2、贷前准备好贷款资料
在贷款前,借款人最好把贷款所需材料准备好,以免因资料不齐全被拒贷。据悉,申请住房按揭贷款的购房者,一般需要提交以下资料:
a、身份证明:本人有效身份证明、护照等等;
b、居住证明:房产证/房屋租赁合同等等;
c、收入证明:银行代发工资流水/个人纳税证明等等;
d、工作证明:单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等等;
e、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明;
f、银行要求提供的其他资料。
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