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公摊面积国家标准2021
发布时间:2020-12-05 17:53:44
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人应该都知道买新房的时候,会有一个公摊面积,所以买到的房子的实际面积会小一点,那么公摊面积国家标准2021是什么?
公摊面积国家标准具体如下:
1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围,只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等,一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,而且,也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道,公摊面积越小,我们住房的实际面积越大。但是,公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大,小区的整体配套就会显得非常有档次,但是,你购买房屋的资金就会增加许多。这时,国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。
住房公摊面积什么时候取消
公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的,目前只在重庆和香港试点实行,购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感,公摊面积中存在着很多的猫腻,特别是公摊系数比较高的时候,一定要注意公摊面积高,对于开发商物业公司都是非常有利的,因为有不少收费都是按照建筑面积算的,因为这公摊越多,收费也就越高,公摊面积大的话,意味着套内面积小,对业主也非常的不利,但是公摊面积太小的话,对业主也是没有好处的。
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