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买房分期付款如何写收据
发布时间:2020-12-01 17:47:25
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在选择买房分期付款时,一般是需要开具收据的,其中需要包含交款人的基本详细,当然详细需要了解买房分期付款如何写收据?
1、首先我们应该在开头的中间位置写上收据两个字。
2、其次就是另起一行写正文,在正文中,我们应该把交款人姓名及其身份证号、收款人姓名及其身份证号、房屋地址、房产证号、房屋交易总金额、大写交款金额、交款原因、资金存入账户、收款时间等等写清楚。
3、最后双方再一起签字和盖章就可以了。
影响贷款年限的因素
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面,对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
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