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贷款买房进行评估时要收费吗
发布时间:2020-11-29 14:25:38
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多人买房会选贷款买房,但是银行会要求购房者做一次房屋评估,而且是银行指定的评估机构,那么贷款买房进行评估时要收费吗?
根据银行贷款政策规定,贷款买新房是不需要收评估费,因为新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格,但是贷款买二手房做评估是需要交评估费的。不过二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收评估总值的千分之二,有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
银行审核哪些方面
1、借款人基本情况:一般来说,调查借款人的基本情况主要有借款人的身份信息,婚姻状况、居住地址在职情况、学历等做一个基本的了解,主要是看是否属实,如果发现有不属实的信息,那么银行有可能会否定借款人的申请,因此小编建议大家,提交的资料一定要真是可靠。
2、资信情况和家庭情况:征信记录一般是在征信系统上查询,主要是看借款人的信用状况怎么样,比如有没有逾期记录,有没有拖欠贷款记录,或者信用卡有没有逾期等等,如果逾期过多,那银行就会定为信用不好的人,申请无抵押贷款有可能会被拒绝,不过一两次逾期还是可以理解的,但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查,借款人配偶身份信息调查等。
3、收入及负债状况:如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款就有可能没希望了,由于借款人要保证每个申请贷款的客户,都有足够的能力还款,如果负债太高,那么对于借款人来说就是还款困难,有可能贷款逾期或者还不了贷款,因此,银行是不会冒这个险的。
4、借款用途:只要借款人合法使用贷款,就没有什么问题,如果是抵押贷款,用途非常明确,如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。
5、还款来源:如果还款来源是正规渠道,那贷款就容易审核,一般这跟借款人的职业身份调查有关联。
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