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房贷收入证明和银行流水的单位一致吗
发布时间:2020-11-24 14:21:15
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
用户购房贷款时需要出具收入证明,收入证明通常是由所在公司开具并需要加盖公章,房贷的收入证明是需要和银行流水的单位一致的。截下来小编带领大家了解一下开具收入证明需要了解些什么吧?
房贷收入证明和银行流水的单位要一致,收入证明通常由借债人所在单位开具,并加盖单位公章才有效,银行通常希望看到的是借债人稳定且合法的银行流水,既要持续又要与收入证明符合,一旦收入证明和银行流水的单位不一致,银行则会认为有作假的嫌弃,从而拒绝。
开具收入证明需要注意什么
收入证明影响房贷,当然是很重要的,但是实际买房过程中,也存在一些误区。
误区一:证明填得越多越好
收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下两类信息需要核心填写:
一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;
二是公司核心信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章;
三是带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
误区二:收入达不到两倍就买不了房了
都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办?
如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,进行一部分借款。
误区三:收入写的越高越好
开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,具体问题具体分析。结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点。要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大。
误区四:没有单位开收入证明就不能贷款买房了
有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
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