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买房交房的时候可以先不领钥匙吗
发布时间:2020-11-17 16:57:19
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般在买房交房时是需要领取钥匙的,如果业主不能及时领取的话,是可以暂时先不领取的,但是需要尽快领取才行。
可以,但是需要尽快领取钥匙。当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理属交接手续。在进行交接的时候,开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。
当购房者认为房屋符合约定,并且在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全,购房者有权拒绝接收房屋,由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
交新房需要注意什么
1、交新房需要注意交房条件,根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续,现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。
3、发现交新房需要注意出现问题及时提出,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
4、按照国家规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须上报相关的主管部门备案,但是有的开发商却用《备案表》来应付所有的项目,因此买房人收房的时候不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是应该仔细查看所购买的房屋是否在《竣工验收备案表》的范围内,并且要查看表内的各个分项是否都备了案。
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