购房前应该如何做好买房预算

1、了解城市房价：

在购买房子的时候大家肯定需要确定好自己想要购买哪个区域的房子，确实了房屋的购买区域之后就需要去了解该区域的房价区间。所以在大家买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，然后根据自己目前的经济情侣选择适合自己的房子，一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。

2、选择房屋面积：

房屋的面积是大家不能忽视的，当大家确定好了自己所选区域的房价之后，就要根据这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了，但需要提醒购房者的是，房屋的面积并不是唯一的购买因素，大家在购买房屋的时候应该对于房屋的户型、楼层、小区环境这方面的问题对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。

3、考虑还贷能力：

如果买房的时候想要通过贷款去购买，那么购房者肯定就需要考虑到首付和今后还款的问题，大家支付的首付越多，那么月供压力就越小，反之，首付给的越少，那么大家月供压力就越大，所以在购房之前，大家首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

4、计算装修费用：

很多人在购买新房的时候都是购买的毛坯房，所以大家在接房之后就需要对毛坯房进行装修才可以，那么装修费用肯定是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以最好还是准备一笔维修资金。

5、了解物业费支出：

现在几乎每个小区都会配备物业公司，当大家在小区里面居住遇到什么问题的时候是可以去找物业帮忙，当然物业公司肯定不是白白提供服务的，大家每一个月都是需要缴纳物业费的，缴纳的金额一般都是根据住房的建筑面积以每平方米收取。

6、各种税费的缴纳：

在购买房子的时候税费是肯定不能不去缴纳的，税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

如何避免购房陷阱

1、买房前做好规划：

购房是人生中一件大事，因此对于买房时要注意的事项应该提前了解清楚，在购房的时候，要做到注意细节。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是需要考虑在内的。

2、选择可靠的开发商：

大家在购房的时候应该首要选择规模大、诚信度高的开发商，因为这样的开发商不论是施工质量还是处理问题的能力都是很有保证的，因此购买这样的房子遭遇购房陷阱的几率更小。