物业交割有哪些方面的内容

物业交割8个主要内容：水表查验及税费结清；电表查验及电费结清；燃气表查验及燃气费结清；供暖协议变更及供暖费结清；物业协议变更及物业费结清；有线电视过户及有线电视费结清；电话费结清情况；户口迁出情况。

二手房物业交割要注意什么

1、维修基金余额要结算并进行更名：

买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。

2、注意生活费用的结清：

这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。而此时，买方再找卖方就没有什么作用了。

3、注意附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收：

在交接时，附赠的家电、家具一定要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

4、户口问题：

二手房户口不能及时迁出，是发生纠纷较多的因素之一（这一点特别重要）。因此，买卖双方一定要将这件事情处理好，避免日后发生二手房纠纷。

物业交割保证金是什么

保证金是在交割全过程中常需付款的保证金，交割的保证金是以便确保期满合同交割的顺利开展，规定在交割时顾客交易帐户务必留出充足交割的资产。通俗化的说，便是在交易所买卖股票(或股票基金、债卷)资金账户要有充足的资产确保交易开展。

物业交割流程

1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

2、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用。