广州首套房首付最低几成

广州首套房首付最低三成。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》规定：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

广州买房贷款规定

根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定的广州首套房首付比例内容如下：

1、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;

2、居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

3、居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

4、居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

广州限购规定

目前广州的住宅非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。

也就是说，外地人如果想要在增城和从化购买1套住房，不需要任何的条件。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。另外，花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。

1、花都区：花都优化人才政策，985、211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。

2、黄埔区：

(1)经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买1套商品住房。

(2)在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黄埔区内购买1套商品住房。

(3)港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。

3、白云区：在白云区连续工作满一年，具备中级或者以上专业技术职称、或者具有大专及大专以上学历，或者在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

4、南沙区：在南沙区工作、学习并符合条件的人才，南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购首套商品房的除外)。