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组合贷款同时放款吗
发布时间:2020-10-21 18:25:32
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
组合贷款买房一般是需要审批两个贷款中心的,分别是银行和住房公积金管理中心,那么组合贷款同时放款吗?
组合贷款不是同时放款,其具体的放款时间与其审核通过时间、处理速度等有关。通常情况下,公积金贷款的审核时间较长,只有在公积金贷款放款后,商业银行才会进行放款。用户可通过银行营业网点、银行客服热线、公积金管理中心电话(12329)等方式咨询其具体的放款进程。
组合贷款下款一般是20-64个工作日左右的时间,具体放款时间要根据银行的放款能力和工作效率来决定,也要根据个人申请的贷款额度多少来决定。因为每家银行都有放款额度限定,所以对于房屋贷款的额度审核会较为严格,用户可以尽量交齐贷款的资料,提高银行放款的速度。
组合贷款商贷部分可以转公吗?
组合贷款的商贷部分一般是不可以转为公积金贷的。很多省市(比如温州、襄阳)都规定了,要办理商转公业务,那必须得是纯商业住房贷款才行。而组合贷款里除了商贷部分,本身就还包含有公积金贷部分,所以不能办理商转公。
而大家需要注意,纯商业贷款转公积金贷款,那客户必须要缴存有住房公积金才行,且住房公积金连续缴存满半年或一年以上;以及商贷已按时还款一年以上、无逾期,信用状况良好;所购房产也已取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。如果不满足这些条件,纯商贷也是办理不了商转公业务的。
而客户要办理商转公业务,只要到当地公积金管理中心领取申请审批表,去商贷经办银行提出申请;银行审批过后,再去公积金管理中心指定办理公积金委托贷款的银行网点办理贷款,向指定担保公司缴纳相关费用,到商贷行签订商贷转公积金贷合同即可。
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