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房贷评估费收取标准有哪些
发布时间:2020-10-19 18:52:04
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
申请二手房贷款是要进行房屋评估的,而且银行会更加评估机构的评估报告发放银行贷款,不过进行二手房房屋评估是要收取评估费用的,那么房贷评估费收取标准有哪些?
1、计费额度在100万元以下的计费率为4%,收费额度为0.4万元。
2、计费额度在100-1000万元的,计费率为2%,收费额度为0.4-2.2万元。
3、计费额度在1000-2000万元的,计费率为1.2%,收费额度为2.2-3.4万元。
4、 计费额度在2000-5000万元的,计费率为0.64%,收费额度为3.4-5.32万元。
5、计费额度在5000-8000万元的,计费率为0.32%,收费额度为5.32-6.28万元。
6、计费额度在8000-10000万元的,计费率为0.16%,收费额度为6.28-6.6万元。
7、计费额度在10000万元的,计费率为0.08%,收费额度为6.6万元。
二手房贷款按揭需要哪些流程
1、确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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