多层住宅是什么结构

这个并没有统一的标准。具体结构情况要看具体的工程的。

但是可以有以下情况可以参考：

1、建筑年代：一般的2000年前的多层住宅建筑多是砖混结构，而钢筋混凝土框架结构的住宅建筑则多是在2000年以后大量出现。

2、建筑造型、平面：由于砖混结构受力特点，所以一般的砖混结构立面造型变化不大，而钢筋混凝土框架结构的则反之。

多层住宅的定义

根据现在认同的行业规定来说，多层住宅指高于低层住宅，楼层一般在四层到六层之间，或是两种户型上下相叠的别墅。多层住宅一般没有电梯，楼梯是上下的主要方式。

与高层相比，多层的特点：

1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高

但是多层的缺点

1、底层和顶层的居住条件不理想。

2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。