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外地人买房首付多少
发布时间:2020-10-11 23:23:51
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房价日益高涨的今天,购房者买房通常都是通过贷款方式,不同城市的贷款条件,首付比例都会有一些差异,那么外地人买房首付多少呢?
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上。根据买房贷款方式不同,首付规定有差异,购买首套房申请公积金贷款的话,购房面积在90平米以下首付比例不低于20%,购房面积90平米以上首付不低于30%。购买首套房申请商业贷款的话,最低首付比例为总房款的30%。
买房贷款规定
1.贷款年限的要求:住房商业贷款最长年限不超过30年,如果所购房产为商业性质的用房,也就是我们通常所说的商铺,写字楼等营业性的房产,其房产贷款年限最高不超过10年;
2.贷款人年龄的标准规范:男方年龄最高不超过70周岁,女方年龄最高不超过65周岁,除个别银行,年龄放宽以外,其他区域银行和贷款银行均按照相关标准规范来执行,目前工商银行的年龄最高不超过75周岁;
3.首付款比例的标准规范:首套房按照最低20%执行,二套房首付比例50%执行,各区域执行有差异,在限购的城市,首套房最低按照30%执行,二套房按照最低70%执行,三套房产将不予发放住房贷款;
4.贷款买房的基本资料:主要包括了,身份证,户口本,结婚证,单身除外,个人收入证明,近半年银行工资流水账单,个人征信报告,以及各大银行要求的其它相关资料;
5.公积金贷款买房标准:需要申请公积金贷款,在所在地的公积金中心办理即可,全国80%左右的城市,已经开通了公积金通用通办的异地住房贷款业务,具体情况以当地的住房公积金中心的标准政策为主。
买房贷款基本条件
1、年龄在18-60岁之间,是具有完全民事行为能力的自然人,有合法有效的身份证明。
2、有稳定的经济收入,能够按时偿还贷款本息。
3、有合法有效的购房合同或协议。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。
6、贷款银行规定的其他条件。
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