- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
延期交房多久可以申请退房
发布时间:2020-10-07 10:34:58
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于延期交房的情况,属于开发商违约行为,购房者是有权利申请退房的,但是对于延期交房是有一定期限的,当然详细需要了解延期交房多久可以申请退房?
在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
延迟交房现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定),如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
什么情况下可以申请退房
1、无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。
2、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
3、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。这是房屋买卖合同样本中规定的,买受人退房的,出卖人应当退还全部已付款,并付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。具体,买受人还要看所签合同中是否有此项规定。若有,可以直接引用,若没有,根据法律根本违约责任的规定,若确有此情况发生,应当也可以要求退房。
楼市讨论60群
104
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利