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申请房贷是不是要把所有欠款都还掉才可以
发布时间:2020-09-30 09:04:22
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷审核一般都会比较严格,所以不少人在申请时,都会担心自己因有欠款,所以会被银行拒贷,那么申请房贷是不是要把所有欠款都还掉才可以?
不需要还清所有债务才会批房贷。一般银行都没有规定申请房贷前一定要还清所有信用卡欠款,银行在审批房贷的时候主要是对个人的经济收入情况,银行流水,资产负债,征信等情况进行综合评估来决定是否放款的。需要注意是,如果负债率过高则会影响房贷审批,不过如果有欠款,但是良好的还款记录就不会影响房贷办理。
申请房贷最好不要做什么
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、取得房产证后不要忘记退税
当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
5、贷款后出租住房不要忘告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
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