- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
公寓产权到期怎么办
发布时间:2020-09-16 17:19:13
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
不同的房屋类型有不同的产权期限,比如说住宅就有70年产权期限,而且公寓只有40年,那么公寓产权到期怎么办?
虽然说公寓的产权是40年,房子产权40年到期后,是可以延长土地使用权期限的,由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额,至于再次申请的期限,不应该超过30年。或者若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
房屋产权纠纷有哪些
1、产权交易限制:并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的,如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房:有一种房产被称为小产权房,而小产权房又称乡产权房,是需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。
3、承租人优先购买权:如果购房者购买的是已经出租的房屋,那么在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办房产证的房子:对于没有房产证的房子,购房者最好不要购买,如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。
楼市讨论97群
130
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利