- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋建筑面积怎么计算
发布时间:2020-09-15 18:51:30
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候房屋建筑面积就是计算房屋总价的基数,所以房屋面积怎么计算是购房者要清楚的。
房屋建筑面积的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。其中套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。公摊面积是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些公共区域面积。
房屋建筑面积测算
住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同:
1、单层住宅建筑物:不论高度如何,均按照一层计算,建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;
2、两层以上的住宅建筑物:建筑面积按照各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(l)计算,二层及二层以上按照外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积按照其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等);
3、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等,均按照建筑物自然层数计入总建筑面积;高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积;
4、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷。如上海、天津、广州等城市一带的"骑楼",北京四合院内的抄手廓等,应按照柱子的外边线水平面积计算面积;没有柱子、走廊、雨篷的,按其投影面积的50%计算建筑面积;
5、多层或高层住宅建筑中,突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等。按照围护结构外围水平面积计算建筑面积;
6、建筑物的阳台:均应按照其水平投影面积的1/2计算;
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。均不应计算建筑面积。
楼市讨论156群
270
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
怎样计算房屋使用和建筑面积?
2024-04-03 10:41:33
4个回答
台阶要计算建筑面积吗
2024-03-14 10:20:32
4个回答
房屋建筑面积怎么算的
2024-03-12 18:34:32
1个回答
荆门创鸿江与山的总建筑面积是多少?
2024-03-04 10:48:39
1个回答
荆门楚天城的总建筑面积是多少?
2024-03-04 10:27:34
1个回答
腾冲世纪城占地面积、建筑面积分别是多少?
2024-02-12 16:12:35
1个回答